El pasado 28 de Febrero la empresa INMOBILIARIA COLONIAL SOCIMI ha hecho públicas sus cuentas anuales, referidas al ejercicio cerrado a 31-12-2017.

Durante el ejercicio 2017 COLONIAL ha obtenido un beneficio neto de 682,5 con un incremento de 408,9 millones sobre el ejercicio anterior un 149,42%. Más. Incluyendo minoritarios  que aportan 398 millones de Euros  ascienden a  1.080 millones de euros. 520,7 millones más que en el precedente.

Patrimonio Neto de Colonial

Asciende a 5.680 Millones de euros, un incremento de 1.672 millones que supone un 41,72% más que en su precedente.

Los fondos propios representan un 54,05% de su total pasivo, anterior 48,70%

Aumento de su capacidad de financiación propia.

Ventas de Colonial

Declaran unas ventas de 283,3 Millones de Euros, con un incremento de 11,9 Millones, un 4,38% más que en el ejercicio anterior. El total de ingresos asciende a 1.219,3 millones en el que se incluyen otros ingresos de explotación por importe de 936,1 millones procedentes de la venta de inmovilizado ( Edificio en Paris por 445 millones de Euros) y las revalorizaciones de activos por actualización de tasaciones.

Por áreas geográficas, queda como sigue:

Ventas por Área Geográfica de Inmobiliaria Colonial
Ventas por Área Geográfica de Inmobiliaria Colonial

Crece en el mercado interior y experimenta un ligero retroceso en la UE.

Pasivos de Colonial

Pasivo No Corriente: se sitúa en 4,592 millones con un incremento de 880 millones, como consecuencia del aumento de la deuda con Entidades de Cto.

Pasivo Corriente: Se sitúa en 235,9 millones con un incremento de 271,4 millones de euros. Como consecuencia de la disminución de deudas con Entidades de cto.

Costes de Colonial

Personal: Los gastos de personal ascendieron a 28,9 Millones de euros, con un  incremento de 6,6 Millones, que suponen un 29,60% más que en el ejercicio anterior.

Los costes de personal sobre total ventas:

Actual: 10,21%   Anterior: 8,21%

Otros Gastos de Explotación: Ascendieron a 46,6 Millones de euros, un incremento de 10,4 millones, que representan un 28,73% más que el ejercicio anterior.

Los costes explotación sobre Ventas representan:

Actual: 16,46%  Anterior: 13,35%

Aumento de los costes totales sobre ventas en un 29,05%

Actual:   26,65% Anterior: 21,55%

Incremento de los costes totales sobre ventas en 5,1 p.p.

  • EBITDA: El ebitda asciende a 74,3 millones con un incremento de 15,9 millones de euros un 27,23% más que en su precedente
  • EBIT: El resultado de explotación alcanzó los 34,3 millones de euros, con un decremento del 32,75%

Resultado Neto Recurrente de Colonial

El beneficio neto recurrente, asciende a 83 millones de euros con un incremento de 15 millones, un 22% más que en el ejercicio 2016.

El grupo declara unos beneficios totales, sin incluir minoritarios ( 339) de 683 millones en los que se incluyen 921 millones provenientes de la revalorización de activos y provisiones.

  • EBITDA Recurrente: Actual 229 millones , sobre ventas, Actual:  80,92%    Anterior:  81,18%
  • EBIT Recurrente: Actual 200,6 millones,   sobre ventas:      Actual:   70,81%  Anterior:  75,68%
  • FONDO DE MANIOBRA:asciende a 992 Millones de euros.
  • CASH FLOW recurrente: Asciende a 85,5 millones de euros.
  • BPA: Actual: 1,83 Anterior     0,81 euros

Conclusiones

  • Buen ejercicio de la compañía con leve aumento de los ingresos recurrentes en un 4%.
  • Fuertes beneficios por revalorización de los activos y un impacto fiscal favorable.
  • Aumento del beneficio recurrente en un 22%.
  • Incremento de costes.
  • Aumento de la deuda.
  • Disminución de costes financieros.
  • Mantiene un elevado número de m2 operativos situados estratégicamente y con un alto grado de ocupación.

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