El pasado 15 de Noviembre, la empresa INMOBILIARIA COLONIAL SOCIMI S.A., ha presentado los resultados correspondientes al 3T de 2018. Recuerda que tenemos un tutorial para enseñarte a interpretar las cuentas de resultados.

Durante el 3T de 2018, COLONIAL declara beneficios por importe de 281 millones de euros, un decremento de 174 millones de euros, que representa un 38,32% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior, como consecuencia de una menor revalorización de activos.

Patrimonio Neto de Colonial

Su patrimonio neto asciende a 6,002 millones de euros. Datos a 30/06/2018.

Sus fondos propios representan un 49,72% de su total pasivo. Datos a 30/06/2018.

Ventas de Colonial

Declaran unas ventas de 258 millones de euros, con un incremento de 46 millones de euros, un 22% más, con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

Por áreas, queda como sigue:

Colonial, ventas por áreas 3T 2018

Cartera de contratos:

Colonial, cartera de contratos 3T 2018

Te recomendamos leer nuestro tutorial sobre ratios de actividad para más información.

Pasivos de Colonial

Su deuda financiera Neta asciende a 4.344 millones de euros. No comparamos con el ejercicio anterior ya que se han producido hechos que nos son comparables, como la fusión con Axiare y la compra del 22% de SFL (Societé Fonciére Lyonnaise).

Detalle de su deuda:

Colonial, detalle de su deuda 3T 2018

Capacidad de pago financiero de Colonial

Deuda financiera Neta / Ebitda: 6,09 (recomendable inferior a 2)

Te recomendamos leer nuestro tutorial sobre ratios de solvencia para más información.

Costes de Colonial

Los costes totales sobre ventas representan

Actual21,70%
Anterior20,28%

Aumento de los costes totales sobre ventas en 1,42 p.p.

EBITDA: El ebitda Recurrente asciende a 202 millones de euros. Anterior  169 millones de euros, un incremento del 19,53% respecto del mismo periodo del ejercicio anterior.

EBIT: El resultado de explotación asciende a 522 millones de euros, un decremento del 23,57% sobre el mismo periodo del ejercicio anterior, como consecuencia de una menor revalorización de activos inmobiliarios.

Te recomendamos leer nuestro tutorial sobre ratios de rentabilidad para más información.

Resultado Neto de Colonial

Durante el 3T de 2018, declara beneficios por importe de 281 millones de euros, que representan un 38,32% menos que en su precedente, en el que se incluyen minoritarios, que aportan perdidas por importe de 118 millones de euros.

Ebitda sobre ventas

Actual78,29%
Anterior79,72%

Ebit sobre ventas

Actual202,33%
Anterior322,17%

BAI:  El beneficio antes de impuestos asciende a 416 millones de euros, con un decremento del 33% sobre su precedente.

FONDO DE MANIOBRA:  A 30-06-2018 ascendía a 236,9 millones de euros.

CASH FLOW: Asciende a 294 millones de euros.

Para más información consulta nuestros tutoriales sobre Ratios de Liquidez

Conclusiones

Buen ejercicio de la compañía, con:

  • Aumento de ventas, recurrentes, procedentes de rentas.
  • Mejora de su Ebitda recurrente, por un aumento de ventas.
  • Contención de costes.
  • Mantenimiento de márgenes.
  • Aumento de su deuda financiera Neta, si bien debemos de tener en cuenta que ha asumido las deudas de SFL, como consecuencia de la compra del 22% de dicha compañía.
  • Bajo nivel de desocupación.
  • Ubicación de los edificios en explotación en áreas muy solventes.

A vigilar evolución deuda y ver como afectan la fusión con Axiare y la compra de SFL.

Reseña Panorama
L. Garcia
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